Авторcкий обзор
"Проект двухэтажного дома с мансардой"
Представляем проект небольшого двухэтажного дома с двускатной крышей, мансардой и террасой. Проект отличается простотой, он недорогой в реализации и идеально подойдет для возведения на небольшом участке.

Главная фишка дома – это большая гостиная с обеденной зоной, где можно классно провести время с родными и друзьями. В доме четыре просторные спальни, два санузла и хозяйственные помещения для хранения вещей. Это отличное решение для семьи 4-6 человек.



Начало строительства - Фундамент

Выравнивание участка – очень важный этап, ведь надежный фундамент начинается с ровной поверхности. Грунт в районе строительства представлен супесями, песком и лёссовыми отложениями. Поэтому с выравниванием участка под котлован наша бригада справилась быстро. Сверяясь с проектом, чтобы не ошибиться с размерами, приступили к разметке.

Дом наш будет стоять на ленточном фундаменте – поэтому выкопали тумбы и по периметру котлован для «ленты». Через день начали армировать стержнями, чтобы создать прочную каркасную структуру. Арматуру связываем проволокой для надежного соединения. Затем устанавливаем прочную опалубку, чтобы во время заливки не выливался бетон.

Сверху ленты выложили семь рядов цементных блоков – специальные для фундамента. Обработали битумным покрытием, а через два дня положили гидрозащиту и утеплили фундамент по периметру пенополистеролом. С засыпкой фундамента никаких заморочек не возникло – песок для этого дела у нас прямо идеальный. Экскаватор справился быстро, буквально пару часов – и готово!

В промежутке мы провели канализацию перед заливкой бетона, ребятам пришлось все обратно утрамбовывать ... Ну а дальше залили чудзяк – основу для будущего пола. Пригнали бетономешалку – это очень удобно! Бетон льется, а ты только его распределяешь, прокалываешь, чтобы не было пустот, и выравниваешь верхнюю часть. Чтобы бетон хорошенько схватился, оставили его после залива ещё на двое суток.

Стены и перекрытия

Стены из пескобетонных блоков возводятся довольно просто с соблюдением технологии. Начинаем с укладки первого ряда блоков на раствор, тщательно выравнивая их уровнем. Каждый блок укладываем максимально точно, проверяя вертикальность и горизонтальность стен. Через каждые три-четыре ряда перекладываем кладку арматурой для повышения прочности конструкции.

Особое внимание уделяется углам здания и местам примыкания перегородок. В конце каждого дня работы проверяли ровность кладки и при необходимости корректировали. Ребята постепенно заканчивали возводить стены и мы наконец-то смогли зайти на первый этаж нашего дома. Установленные перегородки сразу же дали простор для фантазии! Теперь легко представляется, как все будет выглядеть и где можно разместить мебель. Не терпится увидеть все в завершенном виде!

Как только потолок залили, мы тут же взялись за строительство наклонных стен и начали возводить фронтоны. Для мансарды возведение фронтона из пескобетона начали с четких замеров и подготовки опалубки. Блоки легкие и удобные в работе, поэтому мы их быстро уложили. Потом залили венец, и дом стал готовым для установки стропил. Все делаем быстро, чтобы бетонная стяжка успела застыть до кровельных работ.

Пока занимались стенами, мастера-печники мудрили с камином) Все перекрытия уже стояли на своих местах, включая нужное количество арматуры. Теперь осталось все залить бетоном. Правда, на первом этаже пока стоят леса, они поддерживают всю конструкцию. На мансарде и на первом этаже окна еще не установили, да и по всему дому прогуливается ветер, но виды из окна уже вдохновляют.

План первого этажа
1. Вестибюль 5,08
2. Гостиная + столовая 33,50
3. Кухня 11,77
4. Хол 2,90
5. Гостевая 10,32
6. Ванная комната 4,65
7. Кладовая 4,48
8. Гараж 24,22
9. Котельная 9,01
Кровля

Для стропильной системы были заготовлены качественные балки под черепицу. В бригаде опытный кровельщик – под его руководством стропильня получилась идеальная! Потом еще устанавливали рамы под окна, обустраивали настилы под ендову и для свеса карниза монтировали водосток.

На стропила установили обрешетку и уложили гидроизоляцию. И потом уже начали с нижнего ряда внахлёст укладывать керамическую черепицу CREATON, закрепляя каждую панель гвоздями.

Трубы и все вентиляционные отверстия дополнительно герметизировали пленкой, а на завершение – установили конструкции снегозадержания и безопасности.

Для мансардных помещений выбраны окна от хорошо зарекомендовавшего себя производителя FAKRO. Производители не соврали – окна действительно очень герметичны и обеспечивают отличное освещение.

Окна и двери

Окна мы выбрали золотой дуб, потому что планируем также выполнить в этом цвете фасадные элементы. Мы просмотрели множество компаний и остановились на окнах напрямую от производителя, потому что все предложения в нашем городе были на несколько тысяч дороже. Мы выбрали стеклопакеты с двойными профилями. Изнутри они белого цвета, чтобы золотой дуб не слишком конфликтовал с дизайном интерьера.

Облицовка фасада

Для облицовки фасада мы использовали утеплительную систему Thermo Organika. Результат очень порадовал – дом украсила привлекательная структурная штукатурка. Эта система не только добавила эстетичности, но и должна хорошо сохранять тепло внутри дома.

В проекте изначально предполагалась большая терасса, но мы решили задействовать угол дома в пользу более просторной кухни. Видите большой пенал на кухне? Всей этой части дома не было бы!

Входную группу мы выделили специальной рельефной штукатуркой под дерево, которая придает тепло и домашний уют.
Электрика внутри дома

Вот так мы завершили строительство коробки дома и теперь перешли к электромонтажным работам. Как видите, всю эллектрику мы провели по потолку, это позволило сэкономить количество проводов и в будущем нам не придется боятся что мы что-нибудь пробьем, монтируя пол. Розетки и выключатели установлены стандартным способом, с регулируемым корпусом, позволяющим установить их вровень со стеной.

Отопление и теплый пол

Для отопления дома после долгих раздумий и совещаний со специалистами был куплен двухконтурный настенный газовый котел Buderus Logamax. С помощью встроенного пластинчатого теплообменника этот агрегат сможет быстро и эффективно нагреть достаточно горячей воды для семейства из четырех человек. Кстати, этот котел сможет обогреть дом до 180 м2 и подогреть воду до 60 °С по проточному принципу. А еще у него имеется система управления и модулируемая горелка.

Монтажом теплого пола мы занимались сами, работа оказалась несложной и приятной. Сначала подготовили основу, потом уложили трубы, согласно схеме. У нас ушло больше 1500 метров труб и мы установили два коллектора, по десять петель в каждом. Уложились всего за пару дней, всё бы двигалось в таком темпе…

Водопровод и канализация

Так как ванная у нас расположена на чердаке (мансарде), была разработана специальная схема трубопроводов, чтобы избежать проблем с эксплуатацией систем. Прокладку труб водоснабжения и канализации доверили профессионалам. Так как если наделать ошибок при монтаже, то слабый напор воды покажется «цветочками», по сравнению с засорами канализации. Поэтому мы просто закупили все необходимое по списку и через 3 дня приняли работу)

Начало нового года ознаменовалось укладкой плитки и штукатуркой. Сантехники довели трубы канализации и водопровода до ванной, душевой, биде, раковины и унитаза на втором и первом этажах. Подключили полотенцесушитель под контур горячей воды. Думали взять электрический, в итоге установили традиционный водяной, а ещё повесили большой вертикальный радиатор у окна на лестнице.

Левкас и штукатурка

Поверхность стен внутри дома мы решили не просто выровнять, а довести до зеркальной гладкости. Для этого мы использовали специальную готовую смесь для выравнивания стен, которая равномерно наносится шпателем, затем поверхность зачищяется и шкурится. Стены становятся гладкими и готовы к покраске.

Дизайн кухни
Кухня в нашем проекте стала главным приоритетом, большим компромисом и самой разорительной по бюджету)) Зато, световое окно по линии фартука вписалось отлично!

Тонкая каменная столешница и литая раковина оказалась нереально дорогой. Потому, мы решили просто поставить металическую мойку с ДСП столешницей черного цвета.

Особенностью кухни стали медные фасады и акссесуары в сочетании с черными дверками под сланец и графитовыми стеновыми панелями. А также большие пеналы со встроенной техникой: холодильная и морозильная камера, духовая печь и встроенная посудомоечная под раковиной.

Входная и санузел
Мы решили оформить часть стен и потолка ламинатом. А остальные стены – под покраску. Сварили из профильного металла стеклянные двери, в стиле Loft. Такие двери добавляют помещению легкости и простора. Вторая дверь ведет в небольшой санузел. Акцент сделан на жизнерадостный коралловый тон.
Made on
Tilda